虎警 第328节
??刚接通，“喂”了一声，电话那端传来似曾相识的声音：“虎所长，您好。” ??虎平涛在脑海里辨别着音源, 疑惑地问：“你哪位？” ??话筒里传来礼节性的笑声：“我, 王勇新，中介所的那个。” ??这么一说虎平涛立刻想了起来：“哦，是你啊！有什么事儿吗？” ??王勇新道：“之前我跟您说过，有件事儿想跟您谈谈。嗯……您现在有空吗？” ??虎平涛道：“刚才临时有事儿, 现在已经处理得差不多了。那个……你在电话里说吧！” ??王勇新犹豫了一下：“电话里有些不太方便。要不咱们约个时间，今天晚上我请您吃饭, 到时候详谈？” ??虎平涛推辞道：“吃饭就不用了。我这个星期值班，吃饭是肯定出不来的。你那边是什么情况？如果不是很重要的话, 就在电话里简单说一下吧！” ??他潜意识觉得王勇新是想求自己办事儿，所以说话才吞吞吐吐。派出所长这个位置虽说职级不高, 却多少是一方领导, 管着一片辖区。 ??王勇新想了一下：“要不我现在过来找您，当面谈谈吧！” ??虎平涛不置可否：“也行, 随你吧！” ??…… ??半小时后，王勇新赶到派出所。 ??虎平涛手上暂时没什么事情, 就带着他走进办公室旁边的空屋。这个房间用途很杂，主要用来保管各种锦旗和奖牌。毕竟耳原路派出所存在那么多年, 大大小小的奖项几乎每年都有。时间一长, 必须腾出专用的房间堆放。 ??虎平涛给王勇新倒了一杯热茶，他拉开一把椅子坐下：“说吧，到底什么事儿？” ??王勇新把茶杯挪到面前的桌子上，不急于喝。他酝酿了一下情绪，脸上带着客套的笑：“虎所长，我得好好感谢您啊！” ??虎平涛知道他说的是银森小区那件事，于是摆了摆手：“我只是实话实说。本来就是买房那女的……杨晶, 是她不对。找你们中介帮忙, 到头来一分钱不给，这算什么事儿啊！” ??王勇新笑道：“如果不是您帮忙, 这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢，但时间要的太久，没精力啊！” ??虎平涛听出了他的画外音：“怎么, 杨晶最后还是给钱了？” ??王勇新点点头：“今天您和派出所的同志离开以后，杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。” ??虎平涛颇感兴趣地问：“怎么她一下子转性了？” ??王勇新解释：“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输，其实心里也有鬼，思来想去，还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。” ??虎平涛笑道：“所以说，这个社会需要来自法律的约束，才能形成有效的道德框架。” ??王勇新道：“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。” ??虎平涛摆手推辞：“你们想多了，这是很普通的事情，也是我们的职责。” ??“不，不，不，这事儿还真没那么简单。”王勇新解释：“在我们中介所上班，平时是没有底薪的。当然，在外面跑单的业务员不同，他们的收入有两块，底薪加提成。” ??“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员，只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源，租或者买，然后提成。” ??“买房的中介费还是挺高的，再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里，她能拿到百分之七十。” ??“杨晶这种客户我以前遇到很多，不讲理，也不讲规矩。这种人我们还真拿他们没办法，走司法途径耗费时间，等判下来至少也得一年半年，具体能不能收到钱还是两说……唉，一句话，无论做什么都不好干啊！” ??“不瞒您说，杨晶这次不给钱，杨苑芳连杀人的心都有。她男人死的早，一大家子就靠她养活。说句不好听的，杨晶赖账倒是觉得爽了，可这钱在杨苑芳看来就是养命的。我付出了劳动，却没有得到报酬，这是把人逼着往绝路上走啊！” ??虎平涛点起一支烟，慢慢地抽着，细细地想着。王勇新这话还真不是危言耸听，社会安定的各种因素繁琐复杂。有时候很小的一件事，说不定就会酿成灾祸。 ??“你得好好劝劝杨苑芳，让她别那么极端。”良久，虎平涛认真地说：“你们中介所里的其他人也是这样。遇到问题多与对方沟通，实在不行就报警。警察都是管事儿的，我们要保护老百姓的利益，同时兼顾社会治安。” ??他抬起头，看了一眼坐在对面的王勇新：“你今天过来，该不会就是专门为了跟我说这事儿吧？” ??王勇新笑了一下，随即正色道：“首先，我要好好谢谢您。如果没有您出面，这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多，可中介所是自收自支，这钱相当于从其他人身上分出来，谁也不愿意啊！” ??“杨晶主动补交了中介费，这就化解了矛盾，我这个经理对上对下都有交代，工作也好干了。” ??说完，他从椅子上站起来，对着虎平涛认认真真鞠了一躬。 ??虎平涛连忙阻止：“别这么客气，你这样就见外了。” ??等到两人分别落座，王勇新压低声音说：“还有一件事……我觉得……可能对虎所长您有帮助。” ??虎平涛不明就里地看着他，疑惑地问：“什么事儿？” ??王勇新道：“前段时间，我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮，租或者买都行，最好是能买下来。” ??“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置，因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地，留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的，只要价钱合适，都不是问题。” ??“起初，我以为是普通的租买地皮业务。那个……我解释一下，买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行，只要租期在十年以上的，都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样，都叫做买。” ??虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？” ??“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置，看土壤质量，以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单，就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物，三七、天麻，还有重楼……他们对这些地块管理很上心，安装了专门的灌溉设备，前期投入非常高。” ??“那个客户找到我的时候，说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。” ??“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川，甚至还有曲靖那边的。一般来说，租地的大多是用来搞种植，买地的分两种情况。一种是面积大的，搞种植园。一种是面积小的，基本上都是用来盖房子，几十万就能建一套小洋楼，比在城里花几百万买房划算多了。” ??“那个客户……他姓丁，叫丁永泰。他要买的地皮不算大，十亩左右。” ??听到这里，虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？” ??王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的，面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的，至少都是两层，下面还得挖地下室。” ??虎平涛点点头：“你接着说。” ??王勇新继续道：“我干中介已经十五年了，什么样的人都见过，像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了，说如果情况允许的话，二十亩，或者三十亩也行。” ??虎平涛微微皱起眉头，他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？” ??王勇新道：“我当时听了也不明白，后来丁永泰告诉我，买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人，建房也要看周边环境。如果买地位置的好，风景优美，那么就面积小点儿，十亩地差不多了。如果周围环境不好，那就干脆把面积搞大一些，自己花钱建个小范围的景区。” ??这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法，倒也说得过去。” ??王勇新道：“他这么一解释，我想想也觉得有理，于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子，主要是晋宁和安宁方向，那一带开发程度较高，村里闲置的土地多，很多用来搞农家乐，周边环境也不错。” ??“我带着丁永泰前前后后跑了几趟，那些地方他一个也看不上，说是位置不好。” ??“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求，找风景不错的那种，可为什么到头来他又这么说？” ??第三百八九节 路 ??“跑了一个多月，这事儿还是没能定下来。我心里越来越没底，却很想做成这桩业务，于是我专门找到丁永泰，问他到底有没有具体的买地意愿？或者只是口头上说说，实际上已经有目标了？” ??“因为客户的意愿有时候很难捉摸。有时候他们其实已经看中了要买哪块地，可接下来看过其它地块，就有了新的想法。价钱、区位、土壤质量，还有就是水……各种因素都有。与其花时间和功夫带他们看更多，不如直接问。” ??“丁永泰这人说话倒也不含糊，他说之前看的那些都不太满意。他不喜欢城市里的热闹，所以才去村里买地建房。可我推荐给他的地块都在城郊，平时也就算了，周末的时候很多人出游，这样一来就跟呆在城里没有区别。” ??“他这么一说我就懂了，于是又找了几块离城远的地，可丁永泰还是不满意。” ??“跑的时间长了，彼此关系就熟。他问我有没有在山里荒僻地块？越偏僻越好。” ??这句话虎平涛听了也觉得奇怪：“越偏僻越好……那还不如直接跑深山老林子里面，与世隔绝。” ??王勇新道：“当时我也是这么想的。就像电影《甲方乙方》里那个想要过苦日子的老板，最后把村里所有的鸡全给吃了……我以为丁永泰是开玩笑，后来才发现他是说真的。” ??“类似的地块有倒是有，但的确是位置偏远，最关键的不通公路。” ??“我带着他跑了一趟东川，那边有个村子，是省里的重点扶贫对象。村里有好几座山头, 林木稀少, 基本上都是荒的。” ??虎平涛好奇地问：“他看上了？” ??王勇新点点头：“那边的地价很便宜，一亩地的年租金才几百块钱, 跟白给似的。我指的是山地，没有开发价值的那种。整座山上全是石头，表面只有薄薄的一层土，就算把树种下去也长不高, 没有任何经济投入价值。只要是脑子正常的人, 都不会跑到那种地方去买地。” ??虎平涛皱了下眉：“你接着说。” ??王勇新道：“可就是那样的地方，丁永泰看了很满意。他跟村里签了二十亩，位置就在村子西面的缓坡上。那里地势开阔，盖房子没问题, 但距离水源很远, 也没有电，单独接管子拉线，直线距离就有两公里。” ??“我就是一个跑业务的, 有些事情没法管，也管不了。反正客户提出要求就照这做，丁永泰签约的同时就把款子打到村委会的账户上。他一口气付了五年的租金，说是以后还照这规矩给。” ??虎平涛越发觉得不可思议：“五年一付？这好像不太合理啊！” ??王勇新道：“我当时也觉得不太对劲儿。虽说是没人要的荒地，年租金每亩也就几百块钱，可几十亩就是个大数，何况一次交了五年的租金……要换了是我，说什么也不愿意啊！顶多年付。这钱放银行里吃利息, 或者投资在其它方面难道不香吗？就算是为了自建房屋, 也用不着一次性给五年的款子，根本没这必要啊！” ??“当然凡事皆有例外。很多搞民宿的都愿意提前付清租用的款项。所以当时这念头也就是在我脑子里晃了一下, 后面就没再想了。” ??“丁永泰给了我佣金。这事儿算是结了。” ??“咱们国家一直在搞扶贫, 我们做房屋中介的，必须随时关注上面的政策。我平时都看新闻, 上个月在手机上看到国家加大对贫困地区的帮扶政策, 就顺带着点进去, 看了一下滇省这边究竟有哪些扶贫地区。” ??“看到表格上有东川, 我一下子想起了丁永泰。” ??“正好那天有一个客户要去那边看房子，我开车带他去东川的时候, 刚好经过丁永泰卖的那个村。那天我和客户各自开车，中午就把事情办完, 他走他的，我走我的。我心里真的很好奇，因为那块地周边没人，也不可能有任何经济产出。丁永泰愿意花钱买那块地，显然是个不缺钱的人。” ??虎平涛对此表示理解：“你想看看他究竟盖了一幢什么样的房子？” ??王勇新被说得有些不好意思，点点头：“那天回城的时候，我特意拐了个弯，去了村里。因为从高速下去以后，往租地的那个方向经过集镇, 再往后就没有路了。必须找地方停车，走上一个多钟头才行。” ??“以前我去那个地方都是把车停在村委会。, 否则村里有些孩子调皮捣蛋，经常掰挡风玻璃上的雨刮器，停在路边的话车就毁了。可等到我把车开下高速, 往村委会方向走了一段，忽然发现路边出现了一个岔口。” ??王勇新边说边比划：“全水泥路面，很新的那种。关键是岔口的那条路很宽敞, 足够两辆大货车并排。” ??“等等！”虎平涛将其打断：“你的意思是，以前你去的时候，没有岔口这条路？” ??王勇新认真地回答：“我们所里有两个员工是东川的。前些年他们邀请我一起回老家过年，吃杀猪饭，走的就是那条路。那是一条老路，三级路面，因为缺少维护，路面破损很严重，也没人管。有些地方实在破损难看了，就用碎石料随便铺一下。” ??“修路可不是一件容易的事儿，得花很多钱。很多村道都是石子路，轮胎质量差点儿的车跑一趟都够呛。那个岔口以前压根儿没有，而且现在还是全新的水泥路面。当时我就觉得奇怪, 以为是政府花钱投资建的。” ??“我没多想, 直接开车上路往那个方向走。可刚开出两百多米, 拐过山梁，就看见前面横着一个道杆，有专人看守，旁边还竖着一块非常醒目的牌子：私人领地，禁入。” ??“守道的那个人穿着保安制服，他把我的车拦了下来，问我有什么事儿。我随便找了个借口，说是看着这路是新修的，就来看看通往哪里。那个保安说上面建了个庄园，是私人地方，不准进，让我把车倒回去。” ??虎平涛注视着王勇新，语速缓慢：“这种事情很常见。” ??“是很常见，但我觉得不合情理。”王勇新解释：“我知道所谓的庄园主肯定是丁永泰，可我也知道那块地的实际情况。丁永泰这人有没有钱暂且不论，他愿意花钱是他的事儿。可这条路就不那么简单————那村子是真的穷，附近的地块全在山里。虽说丁永泰买的那块地直线距离村外马路就一公里多，可开车的人都知道，车子上上下下必须走盘山路，绕来绕去就是好几公里。” ??“我回到岔口位置，特意下车看了一下————路修的很严实，成本要得很高。这可是一大笔钱。如果只是为了在山里自建住宅，真有必要这样做吗？” ??“我见过的有钱人还是挺多的，也有几个在山里搞自建房，也有花钱修路方便自己的。可人家那路段都不长，顶多一公里左右，房子也是建在风景不错的地方，周围植被茂盛，有山有水。” ??虎平涛心里有了些计较：“所以你怀疑丁永泰在那边买地，另有目的？” ??王勇新点了下头，有些不好意思地说：“……可能是我想多了。小时候我家里穷，每一分钱都得计算着花，长大以后工作了，收入也还可以，但我一直觉得不能浪费奢侈。我知道有钱人的想法跟普通人不一样，十几万的名牌服装、化妆品、包包什么的在他们看来不算什么。可就算是千万、亿万富翁，那钱也是他们自己辛辛苦苦挣来的，没理由往水里扔啊！” ??“丁永泰在中介所登记的资料显示，他是做外贸服装生意的。” ??“在那种鸟不拉屎的地方买地，一口气交了五年的租金，还专门修了一条路连接地块和外面……这已经不能用“土豪”来形容，要我说，根本就是脑子有病。” ??“光是那条路，修建费用就不是一个小数，至少需要几百万。”